¿Cómo trabajamos?
Primero: auditoría técnica y jurídica.
Es la base del trabajo, por un lado, obtenemos todos los datos que se necesitan para determinar la dimensión de la antena, que nos sirve para realizar la estimación de su valor de mercado.
Por otro, analizamos la situación jurídica en la que se encuentran, detectamos posibles incumplimientos, irregularidades, y, fijamos el modelo de contrato con las condiciones y cláusulas con las que sus intereses quedan protegidos, de manera que se establezca una relación mercantil equilibrada con los operadores y torreras
Toda la información y conclusiones se entregan en unos informes.
Segundo: gestión de la negociación.
Con este servicio, nos ocupamos de llevar la negociación de los nuevos contratos con las operadoras/torreras, representando al propietario.
Aquí, además de la experiencia, conocimiento y oficio que aportamos, como clientes de Civic Consultores, les coloca en un posicionamiento sólido frente a las operadoras / torreras.
Esto no es por arte de magia, ni es fanfarronería, esto se debe a nuestro trabajo, a nuestra estrategia, y nuestra determinación, es un valor del que se beneficiaran.
Desde que empezamos hemos ido aprendiendo, formándonos, invirtiendo, e innovando, buscando una metodología basada en datos, en el análisis de los datos, con la que podemos determinar el valor de mercado de una renta por cada emplazamiento, conocer las necesidades de despliegue de cada operador/torrera en una zona determinada, prever necesidades futuras del emplazamiento… todo esto lo trasladamos a la redacción de los contratos, de forma que nuestros clientes firman acuerdos equilibrados, con altos rendimientos económicos, y no ceden ningún derecho ni opciones a futuro.
Preguntas frecuentes
¿Pueden bajar la renta de nuestro contrato de arrendamiento por la antena de telefonía móvil?
¿Cómo se negocia un contrato de alquiler de la azotea para una antena de telefonía móvil?
Es normal, a no ser que este relacionado con este sector, para ello hay que tener en cuenta las leyes que son de aplicación por un lado y por otro las necesidades que tiene la operadora, es decir, hasta dónde está dispuesta para instalar su antena en su propiedad. Esto es lo que hacemos desde CIVIC, primero estudiamos el contrato y vemos si cumple la normativa: Ley de Arrendamientos Urbanos, Rústicos, el Código Civil, La ley de Telecomunicaciones y la normativa local, incluimos cláusulas que protejan sus intereses y que no dejen a la operadora hacer lo que quieran. Segundo, analizamos las necesidades de cubrir la zona que tiene la operadora, conocemos los precios que se pagan por otros emplazamientos similares y, sobre todo, hemos trabajado para ellas, por lo que sabemos cómo tocar aquellos puntos más sensibles para la operadora. Es importante conocer todo esto para plantear una negociación que consiga un acuerdo equilibrado, la mayor renta posible y que estén dentro de lo asumible por la operadora.
¿Puedo renegociar un contrato de arrendamiento de la antena con la operadora?
Hay ocasiones en las que se puede renegociar antes del vencimiento, esto ocurre cuando detectamos que no se esta cumpliendo la normativa o algunas de las leyes que son de aplicación, para ello hay que hacer un estudio del contrato, si es así planteamos una renegociación a la operadora de manera amistosa avisando que en caso contrario acudiremos a los tribunales, suele ser muy efectivo. También cuando detectamos que hay otros operadores sin el consentimiento de los propietarios, en estos casos se consigue un aumento de renta.
¿Cuánto se paga por arrendar un espacio para la instalación de una antena comunitaria de telefonía móvil?
¿Puedo auditar mi contrato y la instalación de la antena comunitaria de telefonía móvil?
¿Qué pasa si mi contrato vence en unos años?
Tendrá cobertura jurídica durante todo el tiempo hasta la renovación.
En realidad, no es un problema, al contrario, dispondrá de unos asesores a su disposición durante varios años sin sobre coste.
¿Da igual dónde esté la antena?
Trabajamos en TODA España
Tenemos la sede en Sevilla, es mi ciudad, y trabajamos en toda España, es igual donde tengas tu antena, puedes contratarnos.
Prueba a ver cómo te podemos ayudar